LA DIRECCION DE PROMOCION SOCIAL DE LA CONSTRUCTORA ARCORP S.A,PRESENTA A LA COMUNIDAD EN GENERAL:
DESCRIPCION DEL PROYECTO.
PARQUE CENTRAL MALAMBO-CIUDADELA INTEGRAL.
FASE I ESTAPA I - 600 UNIDADES DE VIVIENDA UNIFAMILIARES.
El proyecto “PARQUE CENTRAL MALAMBO – CIUDADELA INTEGRAL” se presenta como un excelente programa de expansión planificada entre las áreas urbanas del sector de MALAMBO. AREA METROPOLITANA DE BARRANQUILLA.
Teniendo en cuenta su considerable oferta de 3.450 Unidades de vivienda para los rangos CFP - VT-2, CFP- VT-3, en PRIMERA FASE, con 600 Unidades en su ETAPA I y 2.850 Unidades en SEGUNDA FASE, su estructura urbana y calidad del espacio público, el excelente índice de áreas de
servicios comunitarios, sociales, comerciales, además el excelente planteamiento de interconexión urbanística con su ento rno.
Con base en el EQUIPO INTERDISCIPLINARIO conformado por CONSTRUCTORA SOCIAL DE COLOMBIA LTDA y el CENTRO NACIONAL DE FORMULACION DE PROYECTOS y las COMUNIDADES ORGANIZADAS DEL AREA METROPOLITANA DE BARRANQUILLA. contactadas con base en la GESTION DE PROMOCION SOCIAL , la potencial participación de firmas constructoras especializadas en la vivienda social:
CONSTRUCTORA ARCORP S.A y la participación de ENTIDADES DEL SECTOR FINANCIERO y de ECONOMIA SOLIDARIA como ACOMPAÑAMIENTO FINANCIERO,
“PARQUE CENTRAL MALAMBO – CIUDADELA INTEGRAL” garantiza la culminación exitosa de tan importante proyecto.
Los criterios de diseño se centran en la racionalidad e integración con el sistema vial existente como elementos fundamentale s dados por el mismo terreno, la red básica independiente de servicios del proyecto y el desarrollo planificado de los mismos. La fluidez de las vías y su optima cobertura dentro de las áreas de desarrollo fundamentan la racionalidad del crecimiento planificado del proy ecto sobre las variables de DEMANDA – INFRAESTRUCTURA – DESARROLLO.
La cobertura de servicios se plantea como una red matriz TÉCNICAMENTE PLANIFICADA tendida desde el principio en su capacidad optima que va creciendo e implementándose en la media que avanza la Urbanización. Igualmente la infraestructura de servicios garantiza la óptima prestación de los servicios y el constante equilibrio biológico. En últimas se pretende establecer inicialmente los
requerimientos básicos para urbanizar:
ACCESIBILIDAD AL PROYECTO Y A CADA UNO DE SUS SECTORES EN QUE SE HA DIVIDIDO POR LA AVENIDA MIRILLO SEXTA ENTRADA DE TRANSMETRO, LO CUAL DA AL PEOYECTO EXCELENTE SERVICIO DE TRANSPORTE MASIVO.
FACILIDAD DE EMPALME A LAS REDES EXISTENTES DE SERVICIOS EN CUALQUIER MOMENTO DEL CRECIMIENTO DE LA URBANIZACIÓN SI N ALTERAR SU
FUNCIONAMIENTO Y PAISAJE.
VIABILIDAD Y DISPONIBILIDAD DE ACUEDUCTO GRACIAS A LOS NUEVOS OPERADORES DE A.A.A. TRIPLE A.
CONSTRUCTORA SOCIAL DE COLOMBIA
CENTRO NACIONAL DE FORMULACION DE PROYECTOS
CONSTRUCTORA ARCORP S.A.
POSIBILIDAD DE ELEGIR DENTRO DE VARIAS POSIBILIDADES DE DESARROLLO, ALTERNATIVAS DE SERVICIOS, TIPOLOGÍAS Y COSTOS DE LAS
UNIDADES DE VIVIENDA EN DIVERSOS RANGOS, TENIENDO EN CUENTA LOS ESTUDIOS SOCIOECONÓMICOS DEL PROYECTO, DE ACUERDO CON LOS REQUERIMIENTOS DEL USUARIO;
DESARROLLO POR ETAPAS DEL PROYECTO PERO SUJETOS TOTALMENTE A LAS NORMAS URBANÍSTICAS Y ARQUITECTÓNICAS DEL MUNICIPIO DE
MALAMBO Y DEL AREA METROPOLITANA DE BARRANQUILLA, SUJETAS AL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL.
Dada la ubicación del proyecto “PARQUE CENTRAL MALAMBO – CIUDADELA INTEGRAL” sobre el MEJOR sector de desarrollo de MALAMBO y mayor valorización, se proponen varios puntos que permitan el crecimiento progresivo por etapas pero garantizando su organización urbana y arquitectónica, logrando un optimo manejo del espacio público y una gran calidad de diseño y construcción que beneficie habitacional, ambiental y económicamente a sus usuarios:
Ejecutar parcialmente el proyecto a partir de 3 FASES – 6 ETAPAS, evitando la sobresaturación de vivienda sobre la variable DEMANDA - DESARROLLO.
Implementar una red matriz de servicios públicos desde el desarrollo de la primera etapa, con la capacidad técnica necesaria
para absorber la totalidad de la demanda calculada y la de su entorno una vez se ejecute la totalidad del proyecto en todos sus
aspectos.
ACUEDUCTO Y ALCANTARILLADO
RED DE AGUS LLUVIAS.
RED DE ENERGIA ELECTRICA.
RED DE GAS NATURAL.
RED DE TELEFONIA POR OPERADORES PRIVADOS
RED DE TELEVISION POR CABLE E INTERNET POR OPERADORES PRIVADOS.
ESTRUCTURA VIAL VEHICULAR Y PEATONAL
TRATAMIENTO DE BASURAS.
Adecuar el CENTRO INTERACTIVO COMUNITARIO para usos recreativo, comunitario y comercial como soporte de un correcto
desarrollo urbano superando las especificaciones mínimas del enfoque técnico convencional.
SERVICIOS DE SALUD.
SERVICIOS A DE EDUCACION Y CAPACITACION.
ESTRUCTURA DE RECREACION.
SERVICIOS DE MERCADEO. CANASTA FAMILIAR BASICA Y ESPECIALIZADA.
Responder a la demanda en vivienda de rangos CFP - VT-2, CFP- VT-3dada la situación socioeconómica del país.
Desarrollar un nuevo concepto en el planteamiento de programas de vivienda para los estratos medios ofreciendo soluciones integrales que satisfagan la totalidad de los derechos fundamentales del individuo y la comunidad, con excelentes posibilidad es de valorización.
El proyecto “PARQUE CENTRAL MALAMBO – CIUDADELA INTEGRAL” permitirá la inclusión de
usos y servicios comunitarios, lo cual será asumido por EMPRESAS DE SERVICIO SOCIAL de la
comunidad misma generando una rotación del recurso HUMANO, TÉCNICO Y ECONÓMICO.
SEGUIREMOS INFORMANDO !
MARCO OCHOA
DIRECCION DE PROMOCION SOCIAL.
